Estimation théorique
Impasse Saint Exupéry,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Saint Exupéry,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 11 | RUE ARMAND BARBES | 7 | 200 | 200 | 307821€ | 1539€ |
2022-05-09 | 18 | RUE PETINIAUD DUBOS | 2 | 50 | 72 | 74000€ | 1480€ |
2021-06-01 | 24 | RUE PETINIAUD DUBOS | 8 | 260 | 402 | 573750€ | 2207€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DE CHATEAUROUX | 4 | 109 | 158 | 275000€ | 2523€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DE CHATEAUROUX | 3 | 54 | 92 | 125000€ | 2315€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE CHATEAUROUX | 3 | 98 | 82 | 233800€ | 2386€ |
2022-12-05 | 14 | RUE DU GEN DU BESSOL | 5 | 92 | 0 | 78000€ | 848€ |
2021-01-14 | 32 | RUE PETINIAUD DUBOS | 5 | 112 | 123 | 262700€ | 2346€ |
2022-09-05 | 28 | RUE ARMAND BARBES | 9 | 176 | 130 | 300000€ | 1705€ |
2021-05-07 | 27 | RUE LAMARTINE | 6 | 101 | 137 | 155000€ | 1535€ |
2021-03-15 | 2 | RUE LAMARTINE | 3 | 80 | 133 | 175965€ | 2200€ |
2021-03-19 | 45 | RUE THEODORE BAC | 6 | 124 | 292 | 428830€ | 3458€ |
2022-10-28 | 19 | RUE BEYRAND | 4 | 50 | 73 | 130000€ | 2600€ |
2019-10-07 | 27 | RUE ARMAND BARBES | 6 | 105 | 116 | 150000€ | 1429€ |
2020-05-13 | 29 | RUE ARMAND BARBES | 5 | 128 | 217 | 201000€ | 1570€ |
2019-07-12 | 19 | CRS BUGEAUD | 8 | 248 | 135 | 325000€ | 1310€ |
2022-10-03 | 33 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 98 | 175 | 202000€ | 2061€ |
2022-08-13 | 58 | RUE THEODORE BAC | 6 | 174 | 127 | 192000€ | 1103€ |
2021-03-31 | 67 | RUE THEODORE BAC | 4 | 90 | 135 | 167000€ | 1856€ |
2019-06-03 | 68 | RUE THEODORE BAC | 3 | 63 | 69 | 77000€ | 1222€ |
2020-12-10 | 33 | AV GARIBALDI | 8 | 210 | 450 | 435000€ | 2071€ |
2022-07-08 | 8 | RUE ETIENNE BAIGNOL | 3 | 63 | 110 | 110000€ | 1746€ |
2022-04-13 | 47 | RUE ARMAND BARBES | 8 | 206 | 296 | 327608€ | 1590€ |
2020-02-28 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 54 | 305 | 167000€ | 3093€ |
2021-10-01 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 80 | 69 | 207840€ | 2598€ |
2022-07-11 | 35 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 72 | 172 | 190000€ | 2639€ |
2019-05-24 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 136 | 96 | 54000€ | 397€ |
2020-08-27 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 136 | 96 | 92000€ | 676€ |
2023-03-28 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 136 | 96 | 337280€ | 2480€ |
2020-01-09 | 41 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 56 | 248 | 84000€ | 1500€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 84 | 178 | 232000€ | 2762€ |
2019-07-08 | 25 | RUE AIGUEPERSE | 5 | 152 | 279 | 234900€ | 1545€ |
2022-08-02 | 25 | RUE AIGUEPERSE | 5 | 152 | 279 | 403910€ | 2657€ |
2021-11-24 | 4 | AV DE TURENNE | 4 | 76 | 68 | 148000€ | 1947€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 136 | 264 | 255000€ | 1875€ |
2022-04-12 | 24 | AV DES BENEDICTINS | 2 | 119 | 0 | 303020€ | 2546€ |
2022-08-25 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 3 | 76 | 28 | 116000€ | 1526€ |
2020-07-31 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 3 | 76 | 28 | 134000€ | 1763€ |
2020-08-05 | 9 | IMP ETIENNE DE SILHOUETTE | 5 | 153 | 149 | 255000€ | 1667€ |
2020-07-17 | 33 | RUE AIGUEPERSE | 3 | 66 | 138 | 75000€ | 1136€ |
2022-03-04 | 4 | IMP DAGUERRE | 4 | 76 | 126 | 150000€ | 1974€ |
2020-02-12 | 7 | RUE AUGUSTE RODIN | 2 | 42 | 250 | 89000€ | 2119€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 108 | 137 | 120000€ | 1111€ |
2022-10-21 | 35 | RUE AIGUEPERSE | 3 | 98 | 249 | 356000€ | 3633€ |
2020-12-22 | 11 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 104 | 178 | 242500€ | 2332€ |
2023-02-07 | 10 | IMP DAGUERRE | 3 | 66 | 94 | 127500€ | 1932€ |
2022-07-27 | 4 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 120 | 133 | 252800€ | 2107€ |
2021-03-01 | 71 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 99 | 236 | 70000€ | 707€ |
2022-03-31 | 39 | RUE DE BELFORT | 6 | 148 | 162 | 365200€ | 2468€ |
2021-06-29 | 54 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 56 | 85 | 159500€ | 2848€ |
2022-01-13 | 63 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 46 | 60 | 60000€ | 1304€ |
2020-11-24 | 1 | RUE D ARGENTON | 3 | 80 | 148 | 182100€ | 2276€ |
2022-09-01 | 40 | RUE D ARGENTON | 4 | 89 | 67 | 145000€ | 1629€ |
2020-08-28 | 14 | RUE D ARGENTON | 3 | 96 | 65 | 104300€ | 1086€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DE LA SOUTERRAINE | 3 | 70 | 87 | 71300€ | 1019€ |
2023-06-14 | 27 | RUE AUGUSTE RODIN | 8 | 146 | 439 | 72100€ | 494€ |
2022-10-28 | 27 | RUE AUGUSTE RODIN | 8 | 146 | 439 | 76000€ | 521€ |
2020-02-03 | 12 | RUE D ARGENTON | 7 | 152 | 0 | 261000€ | 1717€ |
2023-02-03 | 58 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 104 | 487 | 355000€ | 3413€ |
2021-07-15 | 11 | RUE ANDRE ET JOSEPH MASSIE | 5 | 218 | 275 | 370000€ | 1697€ |
2021-02-17 | 35 | RUE FRANCOIS CHENIEUX | 4 | 130 | 85 | 215000€ | 1654€ |
2022-09-29 | 5 | RUE GALILEE | 4 | 76 | 265 | 55000€ | 724€ |
2023-06-23 | 26 | RUE GALILEE | 4 | 96 | 145 | 255550€ | 2662€ |
2022-05-30 | 27 | RUE MALESHERBES | 5 | 115 | 162 | 240100€ | 2088€ |
2019-08-20 | 28 | RUE GALILEE | 3 | 88 | 144 | 198200€ | 2252€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DE FONTAURY | 5 | 100 | 156 | 225000€ | 2250€ |
2020-08-07 | 31 | RUE MALESHERBES | 5 | 114 | 150 | 252000€ | 2211€ |
2021-09-24 | 50 | RUE HOCHE | 4 | 125 | 84 | 110000€ | 880€ |
2020-06-23 | 14 | RUE DE FONTAURY | 4 | 88 | 0 | 195000€ | 2216€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DE FONTAURY | 5 | 109 | 0 | 246400€ | 2261€ |
2023-01-20 | 14 | RUE DE FONTAURY | 5 | 113 | 0 | 274000€ | 2425€ |
2021-07-02 | 63 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 116 | 341 | 247800€ | 2136€ |
2019-07-22 | 7 | AV V ET G LEMOINE | 5 | 111 | 0 | 185500€ | 1671€ |
2021-07-27 | 19 | RUE DE LA SOUTERRAINE | 3 | 45 | 147 | 190800€ | 4240€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DE LA NAVETTE | 4 | 91 | 144 | 195000€ | 2143€ |
2022-09-27 | 21 | RUE DE LA SOUTERRAINE | 4 | 97 | 201 | 215070€ | 2217€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DES COOPERATEURS | 6 | 107 | 178 | 315000€ | 2944€ |
2020-09-03 | 48 | RUE DE FONTAURY | 5 | 156 | 1364 | 312000€ | 2000€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DE LA NAVETTE | 3 | 45 | 96 | 102500€ | 2278€ |
2022-03-23 | 9 | RUE VENASSIER | 5 | 132 | 119 | 138500€ | 1049€ |
2020-06-04 | 25 | RUE GALILEE | 5 | 137 | 461 | 243000€ | 1774€ |
2023-02-16 | 39 | AV DE LOCARNO | 3 | 58 | 74 | 160000€ | 2759€ |
2021-10-28 | 24 | RUE GOUFFIER DE LASTOURS | 1 | 35 | 38 | 60000€ | 1714€ |
2021-08-23 | 20 | AV DE LOCARNO | 5 | 90 | 175 | 297000€ | 3300€ |
2021-02-08 | 23 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 2 | 63 | 121 | 120000€ | 1905€ |
2022-04-29 | 28 | RUE DE FONTAURY | 3 | 85 | 122 | 215000€ | 2529€ |
2020-12-29 | 38 | AV DES COUTURES | 3 | 98 | 297 | 129600€ | 1322€ |
2022-05-02 | 16 | AV V ET G LEMOINE | 6 | 140 | 125 | 274300€ | 1959€ |
2022-03-04 | 29 | RUE DE FONTAURY | 7 | 140 | 242 | 358500€ | 2561€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DE LA NAVETTE | 5 | 110 | 218 | 210000€ | 1909€ |
2022-07-05 | 19 | RUE VENASSIER | 3 | 75 | 265 | 149900€ | 1999€ |
2021-03-29 | 3 | IMP DE FONTAURY | 4 | 104 | 201 | 155729€ | 1497€ |
2020-04-01 | 5 | IMP DE LA BALEINE | 6 | 151 | 290 | 90000€ | 596€ |
2022-02-12 | 6 | IMP JACQUARD | 3 | 96 | 79 | 160000€ | 1667€ |
2019-10-16 | 3 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 73 | 163 | 140500€ | 1925€ |
2021-04-13 | 33 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 2 | 66 | 93 | 168000€ | 2545€ |
2023-02-23 | 15 | RUE DU GRAND TREUIL | 4 | 78 | 372 | 203520€ | 2609€ |
2021-04-28 | 30 | AV DE LOCARNO | 6 | 160 | 303 | 95000€ | 594€ |
2021-03-15 | 23 | RUE VENASSIER | 4 | 80 | 241 | 205000€ | 2563€ |
2019-12-17 | 51 | AV DE LOCARNO | 3 | 86 | 164 | 135000€ | 1570€ |
2019-05-29 | 53 | AV DE LOCARNO | 3 | 64 | 182 | 115000€ | 1797€ |
2021-05-07 | 4 | RUE HYACINTHE FAURE | 3 | 50 | 60 | 122000€ | 2440€ |
2019-07-29 | 55 | AV DE LOCARNO | 3 | 48 | 176 | 173500€ | 3615€ |
2021-11-16 | 6 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 162 | 205 | 216000€ | 1333€ |
2022-10-21 | 23 | RUE DU GRAND TREUIL | 4 | 70 | 123 | 129000€ | 1843€ |
2022-07-27 | 2 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 105 | 302 | 285300€ | 2717€ |
2022-10-05 | 13 | IMP JACQUARD | 3 | 100 | 169 | 105000€ | 1050€ |
2021-02-19 | 23 | AV V ET G LEMOINE | 4 | 90 | 118 | 166200€ | 1847€ |
2021-12-30 | 15 | RUE VICTOR THUILLAT | 3 | 86 | 0 | 222000€ | 2581€ |
2021-11-26 | 10 | IMP LELONG | 4 | 52 | 90 | 72000€ | 1385€ |
2021-10-05 | 6 | RUE REMBRANDT | 5 | 109 | 261 | 249900€ | 2293€ |
2021-05-11 | 36 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 194 | 419 | 391500€ | 2018€ |
2019-06-28 | 36 | AV ADRIEN TARRADE | 3 | 70 | 96 | 146400€ | 2091€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DU PETIT TREUIL | 5 | 98 | 472 | 180000€ | 1837€ |
2019-09-24 | 89 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 139 | 100000€ | 833€ |
2021-08-16 | 6 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 120 | 166 | 246100€ | 2051€ |
2022-06-21 | 7 | RUE HYACINTHE FAURE | 3 | 84 | 128 | 231000€ | 2750€ |
2023-02-27 | 42 | AV DE LOCARNO | 5 | 94 | 204 | 180000€ | 1915€ |
2020-05-22 | 44 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 142 | 141 | 275400€ | 1939€ |
2020-07-06 | 28 | RUE DES COOPERATEURS | 7 | 144 | 129 | 257300€ | 1787€ |
2019-07-11 | 42 | AV ADRIEN TARRADE | 6 | 140 | 70 | 150000€ | 1071€ |
2021-06-02 | 1 | RUE PALVEZY | 5 | 114 | 0 | 287000€ | 2518€ |
2022-11-03 | 29 | RUE DES TANNERIES | 5 | 182 | 0 | 320000€ | 1758€ |
2019-07-11 | 57 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 124 | 246 | 210000€ | 1694€ |
2022-06-10 | 27 | AV V ET G LEMOINE | 6 | 176 | 584 | 400000€ | 2273€ |
2019-07-10 | 4 | IMP DUPLEIX | 2 | 40 | 271 | 121000€ | 3025€ |
2023-06-07 | 44 | AV ADRIEN TARRADE | 5 | 109 | 177 | 185000€ | 1697€ |
2021-07-16 | 36 | RUE DES FELINES | 3 | 72 | 261 | 128500€ | 1785€ |
2022-02-18 | 30 | RUE HYACINTHE FAURE | 6 | 125 | 256 | 215000€ | 1720€ |
2023-05-22 | 48 | AV ADRIEN TARRADE | 8 | 141 | 155 | 145400€ | 1031€ |
2022-11-29 | 48 | AV DE LOCARNO | 6 | 149 | 127 | 148000€ | 993€ |
2021-06-14 | 32 | RUE HYACINTHE FAURE | 3 | 84 | 46 | 95000€ | 1131€ |
2020-11-16 | 36 | RUE HYACINTHE FAURE | 3 | 65 | 189 | 160000€ | 2462€ |
2022-07-28 | 44 | RUE HYACINTHE FAURE | 4 | 87 | 90 | 150000€ | 1724€ |
2023-06-02 | 41 | RUE VENASSIER | 4 | 87 | 438 | 140000€ | 1609€ |
2020-09-18 | 28 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 88 | 512 | 223250€ | 2537€ |
2020-10-28 | 1 | PL ETIENNE PINCHAUD | 3 | 60 | 26 | 105000€ | 1750€ |
2022-07-11 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 85 | 151 | 255000€ | 3000€ |
2019-12-09 | 15 | RUE DE BESSINES | 4 | 106 | 292 | 155000€ | 1462€ |
2020-09-21 | 62 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 90 | 291 | 214000€ | 2378€ |
2020-09-04 | 30 | RUE L ETOILE DE FONTAURY | 3 | 77 | 194 | 190000€ | 2468€ |
2023-04-19 | 83 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 2 | 63 | 133 | 80000€ | 1270€ |
2020-02-03 | 5 | RPT MARGAINE | 5 | 120 | 0 | 130000€ | 1083€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DUPLEIX | 4 | 78 | 148 | 175000€ | 2244€ |
2023-05-11 | 11 | IMP VENASSIER | 3 | 80 | 338 | 90000€ | 1125€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DE BESSINES | 5 | 79 | 85 | 121000€ | 1532€ |
2021-05-11 | 79 | AV DE LOCARNO | 4 | 105 | 120 | 131800€ | 1255€ |
2020-09-21 | 30 | AV LUCIEN FAURE | 4 | 78 | 397 | 234500€ | 3006€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE LA FONDERIE | 8 | 190 | 157 | 380000€ | 2000€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DE BESSINES | 2 | 93 | 109 | 108000€ | 1161€ |